Nehnuteľnosť na leasing?

Moderné riešenie financovania pre firmy aj investorov

Ešte stále si mnohí leasing spájajú výlučne s vozidlami či technikou. No v praxi je dnes finančný leasing nehnuteľností čoraz obľúbenejšou a flexibilnou možnosťou, ako získať komerčný priestor bez nutnosti viazať vysoký objem vlastného kapitálu.

Ak plánujete kúpu kancelárií, výrobnej haly, skladov alebo inej firemnej nehnuteľnosti, leasing môže byť riešenie presne pre vás.

🏢 Čo je leasing nehnuteľností?

Leasing nehnuteľnosti funguje podobne ako pri autách či technike – spoločnosť Unileasing kúpi nehnuteľnosť, ktorú si vyberiete, a prenajíma ju vám formou pravidelných splátok. Po skončení zmluvy sa stávate jej vlastníkom.

Na rozdiel od bankového úveru si tak nezaťažujete rozvahu, získate jednoduchosť v účtovníctve a často aj výhodnejšie daňové odpisy.

✅ Výhody leasingu nehnuteľností

• Nižšia počiatočná investícia – akontácia už od 15–20 %

• Možnosť dlhodobej splatnosti – až do 10 rokov

• Rýchle schvaľovanie – bez zbytočnej byrokracie

• Nehnuteľnosť podľa vášho výberu – kdekoľvek na Slovensku

• Daňové výhody – možnosť zahrnúť splátky do nákladov

• Poistenie v cene – zariadime aj komplexné krytie rizík

• Po ukončení leasingu vlastníte nehnuteľnosť

🧱 Ktoré typy nehnuteľností vieme financovať?

• kancelárske priestory a administratívne budovy

• skladové a logistické haly

• výrobné a priemyselné objekty

• polyfunkčné priestory a prevádzky

• pozemky na komerčné využitie (individuálne posúdenie)

• developerské projekty v podnikateľskom vlastníctve

🔍 Kto najčastejšie využíva leasing nehnuteľností?

• malé a stredné podniky, ktoré nechcú čakať na úver

• rýchlo rastúce firmy, ktoré potrebujú nové priestory

• investori hľadajúci efektívne nástroje financovania

• spoločnosti, ktoré si chcú optimalizovať cash flow

📄 Aké dokumenty sú potrebné?

Pre schválenie leasingu typicky stačí:

• výpis z obchodného alebo živnostenského registra

• podnikateľský zámer / opis účelu kúpy

• účtovné výkazy a daňové priznanie

• predbežná kúpna zmluva alebo znalecký posudok

• identifikačné doklady štatutára

Proces schvaľovania u nás trvá v priemere 3–5 pracovných dní – a celý obchod môže byť uzatvorený do niekoľkých týždňov.

💬 Náš pohľad z praxe

V Unileasing čoraz častejšie zaznamenávame dopyt po alternatívnom financovaní nehnuteľností – najmä od firiem, ktoré chcú mať priestor vo vlastných rukách, ale nechcú alebo nemôžu čerpať bankový úver.

Leasing je ideálne riešenie, ktoré umožňuje podnikať ihneď, nečakať na rozhodnutia bánk a zároveň smerovať k vlastníctvu.

Záver: Nehnuteľnosť na leasing je investícia s rozumom

Ak plánujete nové priestory, premýšľajte nad leasingom ako nad moderným a strategickým nástrojom financovania. Nezablokujete si kapitál, rozložíte si splátky a získate presne to, čo vaša firma potrebuje.